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59
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(
2024-09-21
10:01 集計
)
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説明
AN10062635-20230318-001
pdf
1.82 MB
51
論文情報
タイトル
大気環境が住宅取引価格に与える影響 : 政府の環境規制の観点から
タイトルヨミ
タイキ カンキョウ ガ ジュウタク トリヒキ カカク ニ アタエル エイキョウ : セイフ ノ カンキョウ キセイ ノ カンテン カラ
タイトル(別表記)
Impact of Air Quality on Housing Transaction Prices : Based on the Perspective of Government Environmental Regulation
著者名
著者/ヨミ/別表記
鄒, 鵬
スウ, ホウ
ZOU, Peng
主題
ヘドニック・アプローチ
PM2.5
大気環境
住宅市場
環境規制
抄録・概要
大気汚染は地球環境における健康への最大の脅威であり、特に発展途上国において深刻な問題になっている。中国の都市の急速な拡大、人口の集中、エネルギー消費の増大は、都市の大気環境に大きな変化をもたらし、深刻な問題として広く注目されている。2021年、世界保健機関はPM2.5の健康被害をこれまで以上に強調し、安全基準を強化したが、PM2.5は中国の主要な大気汚染物質である。また、中国政府は近年、大気汚染対策として様々な政策をとっているが、それに対応する環境評価は十分ではない。この研究分野の不足部分を補うために、本論文では大気環境(PM2.5)の経済的評価を研究対象とし、2010年から2019年の中国全都市のパネル・データを用いて、大気環境が都市の住宅価格に与える影響とそれををめぐる課題をヘドニック・アプローチ により研究した。政府規制の水準を測定するために、政府規制の代理変数として「政府活動報告」に登場する環境関連用語のウエイトを基に、住民の限界支払い意志額を操作変数法で評価した。住民の限界支払い意志額は、2段階最小二乗法の枠組みで評価した。その結果、PM2.5が1単位減少するごとに、住宅価格は41.13元/m2増加し、サンプル期間中の住宅価格の約0.90%を占めることがわかった。また、第二次産業の割合が大きい都市ほど政府の環境規制に敏感であることを示唆している。上記の結論は、一連のロバストネス検定によって推定結果の頑健性が検証された。
出版者
大東文化大学大学院経済学研究科・経営学研究科
ダイトウ ブンカ ダイガク ダイガクイン ケイザイガク ケンキュウカ・ケイエイガク ケンキュウカ
GRADUATE SCHOOL OF ECONOMICS, GRADUATE SCHOOL OF BUSINESS ADMINISTRATION, DAITO BUNKA UNIVERSITY
掲載誌名
経研論集
NCID
AN10062635
ISSN
09151567
巻
33
開始ページ
1
終了ページ
19
刊行年月日
2023-03-18
言語
日本語
資料種別(NII)
紀要論文
コンテンツの種類
紀要論文
著者版フラグ
publisher
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